AM KAISERKAI 56

Hafencity Hamburg


Übersicht

Kaiserkai 56 in der Hafencity Hamburg

Initiator und Projektsteuerung:
– Bürgerstadt AG / Joachim Wernst Immobilien GmbH
Zielsetzung:
– Urbanes innerstädtisches Wohnen am Wasser
– Organisation einer Baugruppe
Projektumfang:
– 25 Wohnungen, von 90 m² bis 225 m²
Fahrstuhl und Tiefgarage
Besondere Aspekte:
– Architektenhaus

Baubeginn:  Herbst 2006
Bezugsdatum:  Winter 2007/8

die Lage


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Lage & Umgebungsplan

Kaiserkai 56 in der Hafencity Hamburg

Das Quartier um den Kaispeicher A, die zukünftige Philharmonie, erstreckt sich auf der Landzunge zwischen Sandtor- und Grasbrookhafen. In fußläufiger Entfernung zur Hamburger City, mit Blick auf die Speicherstadt entsteht hier eine völlig neuartige Verbindung von Hafen und Stadt. In direkter Nachbarschaft zum neuen Traditionsschiffhafen gelegen, haben bei uns alle Wohnungen Hafenblick. Lebendige Erdgeschosszonen mit Läden und Gastronomie rund um den Sandtorhafen sorgen für Belebung.

das Haus

das Haus

Kaiserkai 56 in der Hafencity Hamburg

Die Strasse Am Kaiserkai grenzt nördlich an den Sandtorhafen.

Der östlich gelegenen öffentliche Platz verbindet das Strassenniveau mit dem 3,5m tiefer gelegenen Kaianlagen. Hierhin orientiert sich eine Gastronomiefläche.

Von der Wasserseite werden 4 reihenhausartige Atelierwohnungen erschlossen, die jeweils einen eigenen Eingang und eine private Terrasse zum Wasser hin besitzen. Zur Strasse hin sind frei einteilbare Ladeneinheiten vorgesehen.

Das Erdgeschoss hat eine lichte Höhe von 5,56m, sodaß in den Atelierwohnungen und Ladeneinheiten (optional) zusätzliche Galerieflächen entstehen.

Im westlichen Gebäudeteil werden überwiegend 2-3geschossige Maisonnettewohnungen angeboten, die sowohl nach Norden zum Sandtorhafen, als auch nach Süden hin orientiert sind.

Die 4 Maisonettewohnungen (Typ A) aus dem Erdgeschoss setzen sich über die Galerieebene bis in den ersten Geschoss fort. So entstehen auf ca. 115qm 2,5geschossige Wohnungen mit bis zu 5 Zimmern.

Im rechten Gebäudeteil sind klassische Etagenwohnungen (Typ B und C) angesiedelt, die in ihrer Größe zwischen 85qm und 105qm variieren.

Die nach Nordosten orientierten Wohnungen haben spektakuläre Ausblicke auf den ganzen Sandtorhafen. Die nach Südosten orientierten Wohnungen blicken auf den Grasbrookhafen und die Norderelbe.

Vom dritten Stock aus werden im westlichen Teil verschiedene Maisonettewohnungen erschlossen. Während man bei den nach Süden orientierten Wohnungen (Typ D) eine Treppe herunter in die zweite Wohnetage geht, führt der Weg bei den zum Sandtorhafen gelegenen Wohnungen (Typ E) eine Treppe hoch in die weiteren Räumlichkeiten.

Die im rechten Gebäudeteil gelegenen Etagenwohnungen werden barrierefrei und behindertenfreundlich geplant. Ein behindertengerechter Ausbau ist auf individuellen Wunsch möglich.

Die Raumaufteilung innerhalb der Wohnungen ist flexibel, auch zwischen den Wohnungen können Räume getauscht werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, Holzfussboden, getrenntes Bad und WC, eine lichte Raumhöhe von 2,90m und großzügige Fensterflächen.

Wohn- und Gewerbeeinheiten

Galerie

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